銀川市金鳳區(qū)陶然水岸11號住宅樓2單元301室公開招租交易公告
【信息時間：2024-10-25 11:01】
【我要打印】
銀川市金鳳區(qū)陶然水岸11號住宅樓2單元301室公開招租交易公告 |
|||
項目名稱 |
銀川市金鳳區(qū)陶然水岸11號住宅樓2單元301室公開招租 |
項目編號 |
NXZX-XZZL-2024-052 |
掛牌起始日期 | 2024-10-28 09:00 | 掛牌截止日期 | 2024-11-11 16:30 |
經(jīng)批準(zhǔn)，中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，以網(wǎng)絡(luò)競價方式對本項目進(jìn)行公開交易。 | |||
一、標(biāo)的概況
標(biāo)的一 |
標(biāo)的編號 |
NXZX-XZZL-2024-052-001 |
權(quán)屬登記 |
房權(quán)證金鳳區(qū)字第2011015711號 |
標(biāo)的位置 |
銀川市金鳳區(qū)陶然水岸 |
評估（或市場詢價）價格（元/年） |
24500.00 元/年 |
|
租賃期限（年） |
3 |
掛牌價格（元/年） |
24500.00 元/年 |
|
租賃面積（平米） |
136.42 |
增價幅度（元） |
500.00元 |
|
標(biāo)的概述 |
/ |
保證金交納金額（元） |
7000.0 |
|
附屬設(shè)備 |
配置水、電、暖、天然氣，配置沙發(fā)、床、餐桌等家具，冰箱等家電 |
成交一年房租支付方式 |
一次性 |
|
是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
|||
附加特別信息 |
掛牌價24500元為一年房租，租賃合同一年一簽，房租一年一支付。 |
|||
審核/備案信息 |
評估機(jī)構(gòu) |
寧夏瑞正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 |
評估基準(zhǔn)日 |
2024年4月15日 |
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行 |
批準(zhǔn)文件名稱 |
|
|
轉(zhuǎn)讓方承諾 |
本轉(zhuǎn)讓方擬出租持有標(biāo)的房產(chǎn)，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（以下簡稱交易中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： |
|||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行 |
||
法定代表人 |
李霄峻 |
|||
統(tǒng)一社會信用代碼 |
116400000100656172 |
|||
交易條件 |
意向承租方資格條件 |
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人； |
||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
一、本次交易通過交易中心專用賬戶結(jié)算。 |
|||
意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易） |
現(xiàn)場報名 |
|
||
網(wǎng)上報名 | ||||
重大事項及其它披露內(nèi)容 | 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。 | |||
保證金詳細(xì) | 到賬截止時間 | 2024年11月11日 16:30 | ||
交納方式 | 電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金 | |||
注意事項 | 保證金交納以到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。 | |||
賬戶信息 | 賬戶名稱 | 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心 | ||
開戶銀行 | 寧夏銀行光華支行 | |||
賬號 | 保證金隨機(jī)賬號 | |||
保證事項及處置辦法 | 一、意向承租方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。 二、意向承租方被確認(rèn)為承租方后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金在最終確定承租方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。 意向承租方被確定為最終承租方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至交易中心指定賬戶。 三、保證金不予退還的情形： 1、意向承租方被確認(rèn)為承租方后，無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的； 2、意向承租方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易中心損失的； 3、意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4、意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 四、意向承租方有上述行為之一的，將承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向承租方交納的違約標(biāo)的的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。 | |||
披露附件 | 照片 | IMG_20230131_103305.jpg、IMG_20230131_103019.jpg、IMG_20230131_103344.jpg、IMG_20230131_103257.jpg、IMG_20230131_103230.jpg、IMG_20230131_103243.jpg | ||
確認(rèn)受讓方方式 | 有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 | 以掛牌價成交 | ||
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得原則確定最終承租方 | |||
1.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間： 2.自由競價時間： 3.延時競價開始時間： | ||||
二、聯(lián)系方式
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 林女士 | 聯(lián)系電話 | 0951-5189888 |
交易中心聯(lián)系人 | 杜先生 | 聯(lián)系電話 | 0951-6891053 |
CA鎖辦理聯(lián)系電話 | 4007188588 | ||
三、風(fēng)險提示
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代意向承租方的投資判斷，也不會降低參與交易中心各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由意向承租方自行承擔(dān)。
意向承租方可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
（一）信息披露風(fēng)險
交易中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，交易中心僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，交易中心也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。意向承租方在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，意向承租方應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。意向承租方提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。
（二）交易風(fēng)險
1.保證金不予退還風(fēng)險。意向承租方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向承租方在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀項目公告中關(guān)于保證金事項及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向承租方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向承租方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、意向承租方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。
（三）其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易中止、終結(jié)的，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及交易中心交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.意向承租方因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
2024年10月28日
四、交易須知
第一節(jié) 總則
第一條 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）依據(jù)轉(zhuǎn)讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
交易中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以交易中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條 意向承租方（申請人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條 意向承租方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，交易中心交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條 寧夏公共資源交易網(wǎng)為交易中心指定的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，意向承租方通過系統(tǒng)參與交易。
第二節(jié) 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向承租方參與交易，需通過辦理CA鎖網(wǎng)上提交報名申請。CA鎖是參加本次活動的要件，意向承租方根據(jù)《CA鎖如何辦理》要求攜帶相關(guān)有效證件至西部安全認(rèn)證中心有限責(zé)任公司辦理CA鎖或網(wǎng)上在線辦理。
第六條 交易中心已按照轉(zhuǎn)讓方的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為交易中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，交易中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第七條 意向承租方應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第八條 意向承租方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照交易系統(tǒng)的提示提交報名材料，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照交易資格要求對申請人自動進(jìn)行資格審查，通過審查的意向承租方向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《受讓申請與承諾書》，并根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號，足額交納保證金。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在接受交易保證金時，僅以此隨機(jī)保證金賬號作為識別意向承租方身份的依據(jù)，并在交易保證金確認(rèn)到賬之后，賦予意向承租方對應(yīng)標(biāo)的的交易權(quán)限，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成《資格確認(rèn)書》。意向承租方須通過公告要求方式交納保證金。若因意向承租方原因造成其無法及時參與交易的，由意向承租方自行承擔(dān)責(zé)任。
第九條 若2個及以上的意向承租方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并再提交交易中心審核。
1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
第十條 若意向受讓方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易中心將不予受理。
第十一條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向受讓方不得單方撤回報名。
第三節(jié) 關(guān)于通知事項的說明
第十二條 交易中心將同時按以下方式向意向承租方發(fā)送有關(guān)事項通知：
通過交易系統(tǒng)向意向承租方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
網(wǎng)站信息一旦發(fā)送成功，即視為意向承租方已經(jīng)收到。請意向承租方及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
若系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)發(fā)生異常情況，經(jīng)交易中心或者轉(zhuǎn)讓方發(fā)布公告，在此期間發(fā)送的有關(guān)通知信息無效，意向承租方收到的通知信息不能作為成交結(jié)果確認(rèn)。
第四節(jié) 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十三條 意向承租方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。網(wǎng)上交易系統(tǒng)從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段。
1．自由競價階段從競價起始時間起，不少于10分鐘，具體時間以公告披露時間為準(zhǔn)。期間，意向承租方可多次報價（初次報價不得低于起始價）。
2．自由競價結(jié)束后進(jìn)入延時競價階段。競價以增價方式進(jìn)行，競價步長4分鐘，意向承租方可多次進(jìn)行報價，每次加價幅度不得小于公告規(guī)定的增價幅度。4分鐘內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動順延時間，繼續(xù)接受新的報價；如4分鐘內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)自動結(jié)束此次競價，最高價為成交價，最高出價者為最終承租方。
（一）競價操作規(guī)則
1．持有CA鎖、按要求足額交納交易保證金并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價；
2．網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受并即時公布；
3．網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（二）報價規(guī)則
1．意向承租方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價；
2．意向承租方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回；
3．在報價期間，意向受讓方可多次報價；
4．意向承租方報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）因意向承租方網(wǎng)絡(luò)問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在競價期限內(nèi)接受到報價的；
（2）報價不符合報價規(guī)則的；
（3）報價不符合公告規(guī)定的其他情形；
第五節(jié) 關(guān)于交易成功的說明
第十四條 意向承租方交易未成功的，交易中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十五條 本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向承租方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向承租方的，交易中心按照公告和交易規(guī)則的要求，確認(rèn)其中1家承租方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。
第十六條 交易中心按照相關(guān)規(guī)定退還意向承租方交納的保證金。
第十七條 交易成功后，交易中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易中心。
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心